河南省直青年人才公寓文华苑物业服务项目招标公告
发布时间：2025-06-06 20:12:17 浏览量： 8
河南飞洋建设工程咨询有限公司受河南省豫资物业发展有限公司的委托，就河南省直青年人才公寓文华苑物业服务项目进行国内公开招标。本项目现已具备招标条件，欢迎具有相应资格的潜在投标人参加投标。
1、项目名称：河南省直青年人才公寓文华苑物业服务项目
2、项目编号：FYDLHT-2025-001
1、项目概况：河南省直青年人才公寓文华苑物业服务项目主要有文华苑块区物业运营（含住宅及商业），文华苑项目规划项目总占地面积107249.629平方米，小区总建筑面积516694.89平方米（其中：住宅面积为323413.25平方米；商业面积：5683.11平方米；地下车库面积170282平方米）。（具体内容详见招标文件）。
2、招标内容：河南省直青年人才公寓文华苑物业服务项目，文华苑物业运营（含住宅及商业）。接受招标人的各项监督考核，配合完成河南省豫资青年人才公寓置业有限公司对项目的绩效考核；配合招标人做好运营前期的准备工作；根据招标人考核方案，编制物业服务方案并做好基础物业的日常工作，如保洁、绿化、设施设备维修与养护、消防系统运行管理、安防报警监控系统运行管理、秩序维护与安全管理、停车管理、客户服务、费用催缴催收、客户入住办理水、电等费用代收、退房查验等；
对租户的各类信息资料进行收集和登记，建立完整的业主档案。做好所管辖范围内各类业务档案资料的收集、分析、整理、归档工作，并定期向招标人汇报；完成招标人交代其他事项。
3、项目地址：具体内容详见招标文件。
4、资金来源：自筹资金
5、服务质量：符合国家相关标准和要求，满足招标人工作要求；合同期内若出现安全事故、考核不合格、不服从招标人管理等问题，招标人有权随时解除合同，并有权追究服务方责任。
6、合同履行期限：一年。
7、标段划分：本项目共二个标段。
一标段物业：包含但不限于保洁、绿化、设施设备维修与养护、客户服务、费用催缴催收、客户入住办理水、电等费用代收、退房查验等；（具体内容详见招标文件）。
二标段保安：包含但不限于消防系统运行管理、安防报警监控系统运行管理、秩序维护与安全管理、停车管理等；（具体内容详见招标文件）。
注：投标人可以对本项目多个标段进行投标，但同一个投标人只能按标段先后顺序只可中一个标段。
8、本项目不接受联合体投标。
三、投标人资质要求
1、具有独立承担民事责任的能力（提供注册于中华人民共和国境内的有效的营业执照）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度或2024年度经会计师事务所出具的财务审计报告或其基本开户银行出具的资信证明）；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（投标文件中附承诺，格式自拟）；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供税款所属期为2025年1月1日以来任意1个月的增值税或企业所得税证明，依法免税或不需要缴纳税收的，须出具有效证明文件；提供2025年1月1日以来任意1个月缴纳的社保证明，缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，须出具有效证明文件）；
5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（投标文件中附承诺，格式自拟）；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）其他要求：
1、二标段：投标人须具有公安机关颁发的有效《保安服务许可证》。
2、根据《关于在采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的通知》（豫财购【2016】15号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝参与本项目。【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）/“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人、重大税收违法失信主体；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”信用信息查询结果页面截图及相关证据与其他招标文件一并保存。查询时间须为招标公告发布后。如发现投标人提供的信用查询截图存在不清晰、查询内容不全等问题，招标人在资格审查时可在信用中国、中国政府采购网网上即时查询信用项，招标人即时查询信用结果作为最终资格审查依据。】
3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的公司信息、股东或投资人信息）。
四、获取招标文件
1、凡有意参加本项目的投标单位，请于2025年06月09日至2025年06月13日，凭企业身份认证锁（CA数字证书）登录中原豫资投资控股集团清风招采平台（https://qfzc.zyyzgroup.com/login.html），点击账号密码登录——项目报名中——参与投标——网上报名——供应商登记，投标单位未在规定时间内进行完成供应商登记的，其投标将被拒绝。具体操作详见《投标人操作手册V3.0》（下载网址：https://zyyzqfzc.zyyzgroup.com/content.html?id=5833）尚未注册、办理CA数字证书的投标单位，请登录中原豫资投资控股集团清风招采平台（https://qfzc.zyyzgroup.com/pages/register/register.html）完成企业账号注册并办理CA数字证书。
2、CA数字证书办理方式：
（1）现场办理：请携带CA数字证书办理资料到郑州市郑东新区东风南路与创业路交汇处西南角绿地中心双子塔北塔16楼办理。
（2）线上办理：请将CA数字证书办理电子资料发送至客服QQ或企业微信，由客服人员指导办理。
注：CA数字证书线上办理需邮寄，请投标人及时办理CA数字证书，把握邮寄时间，以免影响投标活动。
（3）现场办理和线上办理CA数字证书所需资料网址：https://zyyzqfzc.zyyzgroup.com/content.html?id=5834。
（4）CA办理费：800元。
3、凭企业CA数字证书登录中原豫资投资控股集团清风招采平台（https://qfzc.zyyzgroup.com/login.html），点击参与的项目——参与投标——标书费用缴纳（勾选支付标段后点击“支付”，在线扫码支付）——招标文件下载（下载招标文件等相关资料）。请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”“异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。
特别提醒：投标人必须下载EPS格式招标文件及相关资料，文件下载时间截止后,未下载过EPS格式招标文件及相关资料的，交易平台不再支持下载。
4、招标文件售价500元/套/标段，平台服务费500元/家/标段；（售后不退）。
特别提醒：投标人必须下载EPS格式招标文件及相关资料，文件下载时间截止后，未下载过EPS格式招标文件及相关资料的，交易平台不再支持下载。
1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为：2025年07月03日09时30分（北京时间，下同）。
2、投标文件递交地点：中原豫资投资控股集团清风招采平台（https://qfzc.zyyzgroup.com）。
3、投标文件的上传：投标人须在投标截止时间前，使用企业CA数字证书登陆中原豫资投资控股集团清风招采平台（https://qfzc.zyyzgroup.com）进入系统：我的项目——参与投标——网上投标，上传加密的电子投标文件(.enc格式) 到平台系统。上传时，系统提示 “上传成功”的方认定为电子投标文件投递成功。请投标人在上传前务必认真检查电子投标文件，确保其完整、正确。投标截止时间后上传的，系统将自动拒绝。
注：请投标人务必按照平台要求的环境，安装相关系统支持的工具软件，提前下载并制作电子版投标文件，及时上传，有问题及时与平台支持人员联系，在上传前务必认真检查电子投标文件，确保其完整、正确。若因投标人使用环境，未及时下载、制作、上传电子投标文件，未给平台支持人员足够的时间解决问题，未认真核对导出的供打印电子投标文件等，投标人自身原因造成的任何后果，由投标人自行承担。
1、开标时间：2025年07月03日09时30分。
2、开标地点：中原豫资投资控股集团清风招采平台（https://qfzc.zyyzgroup.com/login.html）。
3、本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到中原豫资投资控股集团清风招采平台现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前在线准时参加开标活动，使用企业CA数字证书登陆中原豫资投资控股集团清风招采平台（https://qfzc.zyyzgroup.com/login.html）进入系统，点击参与的项目——参与投标——开标大厅（点击“解密”，录入单位CA密码，在解密完成前请不要关闭解密界面），在规定的时间内进行远程投标文件解密等。
4、中原豫资投资控股集团清风招采平台联系方式：
客服QQ：2996146486、1327096509、3071084695
客服电话：0371-86581171 13674905985（8:00-21:30）
CA办理电话：0371-86581173
联系地址：河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼
本次招标公告在《中原豫资投资控股集团清风招采平台》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任，招标公告期限为五个工作日。
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1、招标人信息
招标人：河南省豫资物业发展有限公司
联系人：李女士
联系电话：0371-68390201
联系地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）金融岛中环路28号豫资控股大厦5楼东北侧
2、招标代理机构信息
招标代理机构：河南飞洋建设工程咨询有限公司
联系人：毕良辉、姜庆杰、郑万里
联系电话：0371-55035772、18439072966
联系地址：郑州市心怡路与寿丰街交叉口易元国际B座25楼
3、项目联系方式
项目联系人：毕良辉、姜庆杰、郑万里
联系方式：0371-55035772、18439072966
日期：2025年06月06日
