河南省直青年人才公寓文华苑物业服务项目中标候选人公示
发布时间：2025-07-07 18:45:57 浏览量： 80
河南飞洋建设工程咨询有限公司受河南省豫资物业发展有限公司的委托，就河南省直青年人才公寓文华苑物业服务项目进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标，现就本次招标的中标候选人公示如下：
一、项目基本情况
1、项目名称：河南省直青年人才公寓文华苑物业服务项目
2、项目编号：FYDLHT-2025-001
3、项目概况：河南省直青年人才公寓文华苑物业服务项目主要有文华苑块区物业运营（含住宅及商业），文华苑项目规划项目总占地面积107249.629平方米，小区总建筑面积516694.89平方米（其中：住宅面积为323413.25平方米；商业面积：5683.11平方米；地下车库面积170282平方米）。（具体内容详见招标文件）。
4、招标内容：河南省直青年人才公寓文华苑物业服务项目，文华苑物业运营（含住宅及商业）。接受招标人的各项监督考核，配合完成河南省豫资青年人才公寓置业有限公司对项目的绩效考核；配合招标人做好运营前期的准备工作；根据招标人考核方案，编制物业服务方案并做好基础物业的日常工作，如保洁、绿化、设施设备维修与养护、消防系统运行管理、安防报警监控系统运行管理、秩序维护与安全管理、停车管理、客户服务、费用催缴催收、客户入住办理水、电等费用代收、退房查验等；
对租户的各类信息资料进行收集和登记，建立完整的业主档案。做好所管辖范围内各类业务档案资料的收集、分析、整理、归档工作，并定期向招标人汇报；完成招标人交代其他事项。
5、项目地址：具体内容详见招标文件。
6、资金来源：自筹资金。
7、服务质量：符合国家相关标准和要求，满足招标人工作要求；合同期内若出现安全事故、考核不合格、不服从招标人管理等问题，招标人有权随时解除合同，并有权追究服务方责任。
8、合同履行期限：一年。
9、标段划分：本项目共二个标段。
一标段物业：包含但不限于保洁、绿化、设施设备维修与养护、客户服务、费用催缴催收、客户入住办理水、电等费用代收、退房查验等；（具体内容详见招标文件）。
二标段保安：包含但不限于消防系统运行管理、安防报警监控系统运行管理、秩序维护与安全管理、停车管理等；（具体内容详见招标文件）。
注：投标人可以对本项目多个标段进行投标，但同一个投标人只能按标段先后顺序只可中一个标段。
10、本项目不接受联合体投标。
二、招标公告媒体及日期
招标公告于2025年06月06日同时在《中原豫资投资控股集团清风招采平台》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。
三、评标信息
评标日期：2025年07月03日。
评标地点：河南阳光公共资源交易中心16楼第四评标室（河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼）。
四、中标候选人信息
第一标段：
第一中标候选人：中建智慧城市服务（湖南）有限公司
投标报价：商业物业服务费： 2.53 元/平方米/月
住宅物业服务费： 1.24 元/平方米/月
第二中标候选人：保利物业服务股份有限公司
投标报价：商业物业服务费： 2.50 元/平方米/月
住宅物业服务费： 1.24 元/平方米/月
第三中标候选人：郑州安汇物业服务有限公司
投标报价：商业物业服务费： 2.50 元/平方米/月
住宅物业服务费： 1.25 元/平方米/月
第二标段：
第一中标候选人：河南宏威保安服务有限公司
投标报价：商业物业服务费： 0.67 元/平方米/月
住宅物业服务费： 0.33 元/平方米/月
第二中标候选人：河南省安和保安服务有限公司
投标报价：商业物业服务费： 0.67 元/平方米/月
住宅物业服务费： 0.32 元/平方米/月
第三中标候选人：河南吉泰保安服务有限公司
投标报价：商业物业服务费： 0.67 元/平方米/月
住宅物业服务费： 0.33 元/平方米/月
五、提出异议的渠道和方式
本项目中标候选人公示，公示期3日，2025年07月08日至2025年07月10日；各投标人或者其他利害关系人对中标候选人公示有异议的，可以在中标候选人公示期内，以书面形式由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件(原件和加盖公章的复印件)、质疑函原件(加盖公章及法定代表人签字)及相关证明材料向招标代理机构提出质疑(邮寄件、传真件不子受理)，并以质疑函接受确认日期作为受理时间，逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不子受理。
六、本次招标联系事项
1、招标人信息
招标人：河南省豫资物业发展有限公司
联系人：李女士
联系电话：0371-68390201
联系地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）金融岛中环路28号豫资控股大厦5楼东北侧
2、招标代理机构信息
招标代理机构：河南飞洋建设工程咨询有限公司
联系人：毕良辉、姜庆杰、郑万里
联系电话：0371-55035772、18439072966
联系地址：郑州市心怡路与寿丰街交叉口易元国际B座25楼
3、项目联系方式
项目联系人：毕良辉、姜庆杰、郑万里
联系方式：0371-55035772、18439072966
日 期：2025年07月07日
